Обогнали столицу: петербуржцы активнее всех в стране берут льготную ипотеку

Обогнали столицу: петербуржцы активнее всех в стране берут льготную ипотеку



По данным Росреестра РФ, в апреле–августе в стране зарегистрировано 66,4 тыс. льготных ипотечных договоров со ставкой 6,5%. Больше всего субсидированной государством ипотеки, по данным регистратора, выдано в Петербурге — 9359 договоров. Ленинградская область заняла четвёртое место (3050 сделок). Москва — лишь пятая (3015).

Об этом сообщает Преступная Россия


Впрочем, эксперты не считают лидерство Северной столицы чем–то удивительным. "Москва и Петербург — это активно развивающиеся рынки, наиболее крупные в России, где помимо внутреннего спроса велика доля сделок с жителями других регионов (в Петербурге это около трети всех продаж в новостройках). Очевидно, что столичные агломерации будут в топе по выдаче кредитов относительно других регионов", — говорит Юлия Франц, директор по маркетингу "Лахта Плаза".


Надежда Калашникова, директор по развитию "Л1", считает, что Петербург и даже Ленобласть обогнали Москву из–за дороговизны столичных новостроек. "Инвестиционная привлекательность московской недвижимости из–за её стоимости в глазах “бытового” инвестора давно под большим вопросом", — говорит она.


Часть опрошенных "ДП" экспертов полагают, что причина кроется и в максимальном размере кредита. "До июля лимит был установлен в 6 млн рублей для Москвы и Петербурга. В столице под такие условия подпадает на 40% меньше квартир в строящихся домах, чем в Петербурге. После повышения ипотечного порога до 12 млн рублей ситуация начала выравниваться", — отмечает Дмитрий Михалёв, руководитель службы по работе с государственными органами "СПб Реновации".


По данным сервиса по подбору новостроек Living.ru, средняя стоимость однушки в новостройках Москвы во II квартале достигла 7,45 млн рублей, двушки — 12,3 млн. В Петербурге это 6 млн и 9 млн соответственно.


"Если посмотреть на цифры, то по итогам II квартала доля ипотечных сделок в структуре продаж новостроек в Москве составляла 56%, в Подмосковье — 65%, в Петербурге и Ленобласти — 76 и 78% соответственно", — подсчитал Кирилл Тимофеев, генеральный директор сервиса по подбору новостроек Living.ru.


Впрочем, активность ипотечных покупателей перегрела рынок строящегося жилья в Петербурге. По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", с начала года цены на квартиры в среднем выросли на 12,5% — до 128,9 тыс. рублей за 1 м2. В результате побит исторический рекорд: последний раз увеличение стоимости 1 м2 на 12% было зафиксировано в 2014 году, да и то в годовом исчислении.


Источник: “https://www.dp.ru/a/2020/09/28/Obognali_stolicu”

Похожее

Загрузка...

Эксперт. Значения слова эксперт в толковых словарях:

Толковый словарь Ожегова. Эксперт. - специалист, дающий заключение при рассмотрении какого-нибудь вопроса. Пример: Судебные экперт.
Ефремова Т.Ф. Толковый словарь русского языка. Эксперт. Специалист в какой-л. области знания, привлекаемый для того, чтобы высказать свое мнение, дать заключение по какому-л. делу, вопросу.

Дайджест новостей
On Top