Об уплате земельного налога при условии аренды зданий (их частей), являющихся коммунальной собственностью территориальных громад

Об уплате земельного налога при условии аренды зданий (их частей), являющихся коммунальной собственностью территориальных громад

Картинки по запросу "Об уплате земельного налога при условии аренды зданий"

Порядок уплаты земельного налога регулируется разделом XIII Налогового кодекса Украины (далее — Кодекс).

Об этом сообщает Преступная Россия

Плательщиками земельного налога согласно ст. 269 Кодекса являются, в частности, собственники земельных участков и землепользователи, основанием для начисления земельного налога — данные государственного земельного кадастра (ст. 286 Кодекса).

Вместе с тем согласно ст. 796 Гражданского кодекса Украины одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также право пользования земельным участком, прилегающим к зданию или сооружению, в размере, необходимом для достижения цели найма. Плата, взимаемая с нанимателя здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком.

комментарий редакции

Арендуем «коммунальную» недвижимость: кто платит земельный налог?

«Ничто не ново под луною: что есть, то было, будет ввек»*. И этот вопрос из комментируемого письма тоже не нов. Судя по всему, его адресат пытался разузнать у Миндоходов, является ли он плательщиком земельного налога за земельные участки, на которых размещены здания коммунальной собственности, арендованные им полностью или частично. К сожалению, налоговики не дали конкретного ответа, а обошлись лишь общими фразами.

* Из стихотворения Н. Карамзина «Опытная Соломонова мудрость».

Мы, в свою очередь, должны сказать, что неоднократно обсуждали эту проблему на страницах нашего издания. Последний раз ответ на похожий вопрос был опубликован в «Налоги и бухгалтерский учет», 2012, № 42, с. 36. Если кратко, то основной вывод той публикации сводился к следующему: передача/получение объекта недвижимости в аренду сами по себе не изменяют субъекта платы за землю — им продолжает выступать собственник такой недвижимости, т. е. арендодатель.

Арендатор помещения будет обязан уплачивать плату за землю только в том случае, если одновременно с заключением договора аренды недвижимости с ним заключат отдельный договор аренды земельного участка, необходимого для эксплуатации арендованного объекта. Однако, как правило, при аренде зданий, сооружений (их частей) коммунальной (равно как и государственной) формы собственности такое не практикуется. Значит, и подавать декларацию по плате за землю арендатор помещения не должен.

Вместе с тем, арендатор может (но отнюдь не обязан) компенсировать арендодателю его расходы на уплату земельного налога. Арендодателям-бюджетникам при этом необходимо иметь в виду мнение ГлавКРУ, высказанное в письме от 15.06.2007 г. № 25-18/446, о необходимости закрепить договоренность насчет возмещения земельного налога непосредственно в договоре аренды помещений либо в отдельном договоре. Однако даже в этом случае арендатор не приобретает статуса плательщика земельного налога и «земельной» отчетности не подает.



Источник: “http://advocat-cons.info/index.php?newsid=60313”

Загрузка...

Эксперт. Значения слова эксперт в толковых словарях:

Толковый словарь Ожегова. Эксперт. - специалист, дающий заключение при рассмотрении какого-нибудь вопроса. Пример: Судебные экперт.
Ефремова Т.Ф. Толковый словарь русского языка. Эксперт. Специалист в какой-л. области знания, привлекаемый для того, чтобы высказать свое мнение, дать заключение по какому-л. делу, вопросу.

Дайджест новостей
On Top